




Plain pied
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 a 60 ca
A seulement 15 mn de la plage des Sables, dans un environnement calme à 2 pas des commerces, découvrez cette agréable maison de plain pied, non mitoyenne, rénovée et parfaitement entretenue. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon agrémenté d'un poêle à bois, 3 chambres, trois salles d'eau, bureau ( ou chambre enfant), 3 wc, 2 celliers/buanderie. Vous profiterez également d'une belle véranda chauffée, pièce de vie supplémentaire, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et son jacuzzi, idéale pour partager des moments en toute saison. A l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis à vis constitue un véritable havre de paix. Un grand garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien où confort, fonctionnalité et qualité de vie sont au rendez-vous.
Les points forts du bien
- Au calme- Commerces à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Toiturerefaite en 2020
- LocalisationSaint-Mathurin 85150
- Référence7787


Détail des pièces
- Bureau8 m²
- Salle d'eau ( bureau)3,2 m²
- Cellier 15,5 m²
- Séjour/ Cuisine30 m²
- Entrée5,5 m²
- Dressing4,3 m²
- wc1,7 m²
- Salon 28 m²
- Cellier2 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310,7 m²
- Salle d'eau 1 ( pour la chambre 1 et 2)4,5 m²
- salle d'eau 2 ( pour la chambre 3)3,8 m²
- Couloir1,5 m²
- Véranda15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ITI
89 Bis Rue de la République
85180 Les Sables-d'Olonne
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