Estimation immobilière Les Sables-d'Olonne
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Ce service est offert à tous nos clients. Toutefois, nous rappelons que rien ne vaut une évaluation sur place pour connaître la vraie valeur de votre bien. C'est pourquoi nous proposons également une estimation immobilière aux Sables d'Olonne ou environs personnalisée et réalisée par un conseiller qui pourra analyser l’ensemble des éléments propres à votre logement.
Pourquoi nous confier
votre estimation ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer son bien, c’est éviter les risques d’une surestimation ou d’une sous-estimation. En tant que particulier, il est difficile de prendre du recul et d’intégrer tous les critères qui influencent le marché. C’est pourquoi notre agence vous accompagne avec une approche transparente et rigoureuse.
Nos conseillers se rendent sur place pour évaluer tous les aspects de votre bien : localisation, surface, état général, prestations, luminosité, environnement, et bien plus encore. Ce travail de terrain permet de déterminer un prix au m² de votre bien en accord avec les attentes du marché sablais et les tendances réelles.
À l’issue de ce rendez-vous, nous vous remettons un dossier complet, clair et détaillé, que vous pourrez utiliser pour lancer sereinement votre projet de vente.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 02 51 23 88 99 pour planifier votre estimation avec un conseiller.
Estimation
offerte
Parfaite connaissance
du secteur
Affinée sur place
en moins de 48h
Les différentes typologies d'estimation
C’est la raison la plus connue. Afin que le propriétaire ait une idée réaliste de la valeur de sa maison ou de son appartement, en toute objectivité et hors influence de la valeur sentimentale qui pousse à surestimer son bien, il est nécessaire de faire estimer le bien à vendre par un professionnel. Cela permet aussi d’être le plus possible en adéquation avec les prix du marché.
Mais d’autres raisons de faire faire une estimation d’un bien immobilier existent et sont peut-être moins connues.
L’estimation de la valeur des biens immobiliers du défunt est nécessaire afin de calculer au plus juste le montant des droits de succession que l’administration fiscale va réclamer.
On retient la valeur vénale du bien immobilier en question, c’est-à-dire le prix auquel le bien pourrait être raisonnablement vendu au jour du décès du propriétaire.
Le patrimoine immobilier acquis en commun sur la durée du mariage doit être partagé entre les deux époux. Afin d’éviter des conflits quant à la valeur des biens à répartir, l’estimation du patrimoine est indispensable. Elle permet aussi de pouvoir estimer le montant des parts à racheter au conjoint souhaitant garder le bien immobilier ou sa mise en vente pour répartition des fonds obtenus.
Il y a des cas très particuliers dans lesquels un établissement bancaire demande une garantie pour l’octroi d’un prêt important. On appelle cette garantie impliquant la propriété d’un bien immobilier une hypothèque. Il est donc nécessaire de faire évaluer le bien à hypothéquer pour en connaitre la valeur exacte. En cas de non remboursement du prêt, la banque créancière saisira cette hypothèque.
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