




Proche gare et centre ville
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 41 ca
A 1,3 km de la grande plage, 900 m de la gare et proche commerces, maison non mitoyenne de plain pied, composée d'un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une de 17 m², véranda isolée et chauffée, salle d'eau , wc indépendant. Cette maison bien entretenue, bénéficie également d'une climatisation reversible pour un confort en toute saison et offre de belles possibilités d'évolution et de réaménagement des espaces, permettant à chacun de la personnaliser et de l'adapter à ses envies et à ses besoins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toiturerefaite en 2007, revisée et hydofugée en 2026 pour 10 ans
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence7795


Détail des pièces
- Salon /Séjour23 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre17 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau3,03 m²
- degagement3,21 m²
- wc1 m²
- Chaufferie1,37 m²
- Véranda15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ITI
89 Bis Rue de la République
85180 Les Sables-d'Olonne
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