




A VOIR ABSOLUMENT
583 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 89 ca
Port Bourgenay, commerces, bars, restaurants à 4mn à vélo et 15mn à pied, plage du Veillon à 9 mn à vélo sur piste cyclable, 10 mn des Sables. Cette maison de grand standing a été construite en 2019, 136 m² répartis comme suit : 113 m² habitables dont 15 m² en cours d'aménagement, une annexe de 19,96 m² (spa et zone de détente), un local technique, le tout sur une parcelle de 683 m² avec piscine chauffée. Elle se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée haut de gamme de 47m2, 3 chambres, possibilité d'une suite parentale. Tous les matériaux sont de qualité, très belles finitions que ce soit intérieur comme extérieur. Jardin bien clos, aucun vis à vis.
Excellent rapport qualité/prix.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence7764


Détail des pièces
- séjour/salon47,21 m²
- chambre 19,59 m²
- chambre 210,75 m²
- chambre 310,91 m²
- Hall5,29 m²
- WC1,65 m²
- SDB7,19 m²
- Dégagement4,31 m²
- garage+annexe20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ITI
89 Bis Rue de la République
85180 Les Sables-d'Olonne
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