




Villa avec piscine
1 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 a 05 ca
A 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer: un plateau de 145 m² habitables se compose d'un séjour-cuisine de 72 m² avec une triple orientation, une suite parentale de 26 m², un bureau, un cellier. A l'étage: 3 belles chambres, salle de bains, wc, espace mezzanine. Tout cela est complété par une grande annexe avec une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, douche, wc, une piscine chauffée, une cave enterrée, un double garage. Pompe à chaleur reversible. Panneaux solaires auto consommation. Un jardin sans vis-à-vis de 1400 m² avec de multiples essences d'arbres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Chambres4
- WC3
- Construction2007
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- RéférenceVM4036


Détail des pièces
- salon/sejour72 m²
- bureau13 m²
- chambre9.8 m²
- entrée10.8 m²
- cellier9.4 m²
- espace mezzanine11.13 m²
- suite parentale14 m²
- dressing5.8 m²
- salle de bain9.80 m²
- WC1.72 m²
- chambre13.33 m²
- chambre13.81 m²
- chambre10.44 m²
- salle de bain5.2 m²
- WC2.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ITI
89 Bis Rue de la République
85180 Les Sables-d'Olonne
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