Acheter un appartement à Les Sables-d’Olonne : quelles sont les démarches à entreprendre ?

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Acheter un appartement à Les Sables-d’Olonne : quelles sont les démarches à entreprendre ?

L’achat d’un appartement se déroule en un grand nombre d’étapes : la recherche d’un bien qui correspond à vos critères prioritaires, la rédaction d’une offre d’achat, la signature d’un contrat avant-vente, etc. On vous explique dans ce guide comment mener à bien votre projet pas à pas, que vous envisagez de faire un investissement locatif ou autre.

La recherche du bien

La première étape incontournable de votre projet d’achat d’un appartement à Les Sables-d’Olonne concerne la recherche d’un bien immobilier. Pour l’heure, il peut se faire de multiples manières. Vous pouvez ainsi consulter les annonces en ligne via les sites spécialisés, vous faire accompagner par une agence immobilière et bien d’autres encore. Si vous visitez un logement et que ce dernier retient votre attention, vous devez vous renseigner sur plusieurs points avant de vous décider. Il s’agit notamment de :

  • La superficie de l’appartement
  • Les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Le montant des charges de copropriété
  • Le montant des impôts locaux (la taxe foncière et d’habitation)
  • Le PLU ou plan local d’urbanisme

La rédaction d’une offre d’achat

L’étape suivante pour concrétiser votre projet est d’adresser au propriétaire vendeur une offre d’achat. Pour mettre toutes les chances de votre côté, votre offre doit se faire de préférence par écrit. Vous devez y préciser le prix d’achat, le délai de validité de votre offre. Attention : le bailleur dispose d’un délai afin de vous faire savoir s’il refuse ou accepte votre offre. En cas de rejet, le propriétaire bailleur peut vous faire une contre-proposition, que vous êtes libre à votre tour de rejeter ou d’accepter.