Comme tout projet immobilier, la vente d’une maison est un projet à ne pas prendre à la légère. Il requiert une bonne organisation et une bonne préparation. Vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique, on vous aide à lister les étapes clés pour vendre votre maison vite et rapidement !
Mettre au point sa stratégie de vente : faire cavalier seul ou accompagné ?
Lors de la vente d’une maison à Talmont-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre deux alternatives : vendre par vos propres moyens ou avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier. Dans le premier cas, vous effectuez une transaction entre particuliers, si dans la seconde, vous confiez la vente de votre propriété à une agence immobilière. Sachez que vendre seul son bien nécessite à la fois du temps et une bonne organisation, il faut être ainsi prêt à consacrer du temps considérable à votre projet. C’est la raison pour laquelle plus d’un décide de confier la vente de ses biens à un expert immobilier. Toutefois, vous devez prendre en ligne de compte les frais d’agence pouvant s’élever jusqu’à 5,5 %.
Bien estimer la valeur de sa maison
Bien sûr, l’estimation de la valeur du logement est une étape fondamentale. C’est à ce moment-là que vous allez pouvoir définir si vous avez pu réaliser une plus-value, dans le cas où vos travaux de rénovation valaient le coup, si les prix du secteur ou du quartier sont montés, etc. Il est important de noter que l’estimation d’une maison requiert certaines connaissances techniques, car elle dépend de maints éléments. Regarder le prix au mètre carré de la ville et de l’appliquer à la surface de votre logement est loin d’être suffisant. L’idéal pour une estimation est de recourir à une agence spécialisée, qui saura faire une estimation précise de la valeur de votre bien selon sa situation géographique et toutes ses caractéristiques.
