Le prix de vente de votre appartement est déterminé par une variété de facteurs. Il est important d’établir une estimation juste et objective pour trouver le maximum d’acquéreurs dans les meilleurs délais possibles. Nous allons explorer les critères clés qui influencent la valeur marchande de votre appartement.
Où est situé votre appartement ?
Le premier facteur à tenir compte lors d’une estimation d’appartement à Talmont-Saint-Hilaire est son emplacement. Un logement situé dans un endroit de qualité aura beaucoup plus de valeur qu’un appartement implanté dans un secteur dit « indésirable ». Un emplacement de grande valeur signifie que votre appartement se trouve à proximité d'une concentration d'entreprises, d'institutions, de services, de commerce, etc. Aussi, le quartier est facilement accessible en transport en commun. En revanche, un endroit de faible valeur signifie que votre appartement se trouve dans une zone loin des services et des commodités, bruyante ou insécurisée.
La qualité de votre appartement
Un appartement bien entretenu et en excellent état peut toujours voir sa valeur augmentée. Il en va de même pour les salles de bains et les appareils électroménagers, ainsi que les isolations mises à jour. En revanche, une propriété de mauvaise qualité signifie que votre propriété nécessite de sérieuses améliorations. Il faut dire qu’un appartement ancien et mal entretenu ne se vendra pas aussi cher qu'un bien plus récent dans le même quartier. Plus vous vous efforcez de donner de la valeur à votre bien, plus il va rapporter d'argent lorsque vous le vendez.
La taille de votre appartement influencera également sa valeur. Par exemple, un appartement de deux chambres à coucher de 90 mètres carrés aura plus de valeur qu'un appartement d'une chambre à coucher de 50 mètres carrés.
Enfin, si votre immeuble dispose d'un système de sécurité 24 heures sur 24, d'un centre de fitness sur place et d'une piscine, et est situé près d’un espace vert, ces caractéristiques augmenteront la valeur de votre appartement.
