Tout comme l’achat, la vente d’un logement doit être minutieusement préparée. L’objectif de tout propriétaire-vendeur est simple : vendre vite, au meilleur prix et dans les meilleures conditions. C’est dans cette optique que certains particuliers foncent tête baissée et ont tendance à cacher les défauts de leur bien immobilier, et ce, dans le but de séduire l’acquéreur potentiel lors des visites. Cependant, c’est une erreur à éviter !
Ne cachez pas certains défauts pour valoriser votre bien
Même si vous voulez vendre rapidement votre appartement à Talmont-Saint-Hilaire, établissez les plus et les moins de votre bien. N’essayez pas de camoufler certains défauts, car ceux-ci peuvent s’apparenter à un vice caché. Mieux vaut être sincère pour éviter les reproches le cas échéant. Pensez que l’acquéreur peut vous poursuivre devant la justice et vous demander des compensations financières, voire l’annulation de la vente, s’il découvre des défauts importants non communiqués. Dans de telles situations, l’acheteur applique la garantie de vices cachés.
Répondez clairement aux questions des visiteurs
Qu’on se le dise, les visiteurs vont certainement vous poser plein de questions. N’allez pas au devant de leurs demandes, mais sachez y répondre clairement.
Cependant, vous pouvez confier l’organisation des visites et l’accueil des visiteurs à un agent immobilier si vous n’avez pas assez de temps pour prendre tout en main. Il saura vous représenter dans toutes les circonstances.
Valorisez les atouts de votre appartement à Talmont-Saint-Hilaire
Balcon, isolation performante, double vitrage, suite parentale… N’hésitez pas à valoriser chaque détail ! Si des améliorations sont nécessaires, n’hésitez pas à contacter un artisan pour chiffrer et réaliser les travaux. Si vous le voulez, vous pouvez montrer les devis de rénovation pour rassurer davantage l’acheteur potentiel lors des visites. C’est avantageux pour anticiper une négociation sur le prix de vente final.
