Vous avez une maison ou une villa disposant d’un terrain ? Votre propriété est équipée d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine ? Lors de l’estimation de votre bien immobilier, il est important de valoriser ses atouts pour que vous puissiez le vendre à son juste prix. Les professionnels du domaine vous le diront : l’évaluation du prix d’un bien bâti et non bâti ne se ressemble pas ! Ainsi, comment estimer une maison ou une villa avec terrain aux Sables-d’Olonne ou ailleurs ?
Un bien avec terrain : les prix varient selon les cas
Si le terrain est attaché à la maison ou à la villa pour l’embellir, le propriétaire-vendeur peut bénéficier d’une source potentielle de revenus sur le prix de vente. De cette façon, le terrain a un impact plus ou moins important sur le prix global de la propriété. Toutefois, le montant de l’estimation varie en fonction de nombreux paramètres :
- Les caractéristiques générales du terrain : la forme est-elle harmonieuse ? Le terrain est-il déjà aménagé (terrasse, jardin, piscine…) ou pas ? Quelles sont sa superficie et son orientation ?
- La régularité du sol : un terrain parfaitement plat aura plus de valeur
- L’état de la végétation environnante
- La localisation géographique de la propriété
Estimer un bien avec terrain
Estimer une maison ou une villa aux Sables-d’Olonne est une affaire de professionnels, comme un agent immobilier ou un notaire, ou encore un expert immobilier. Bien que la fixation du prix reste libre, celui-ci doit respecter la loi de l’offre et de la demande, et repose surtout sur la bonne connaissance du marché immobilier local. Seul un professionnel de l’immobilier peut évaluer le juste prix de votre maison ou villa avec terrain.
