Pour vendre un bien immobilier dans un délai raisonnable, il est impératif de l’estimer au bon prix. Une surestimation peut faire fuir les acheteurs potentiels, tandis qu’une évaluation plus basse peut vous faire perdre de l’argent. Trouver le prix du marché est ainsi indispensable ! Cependant, une estimation immobilière précise et correcte ne s’effectue pas au hasard. C’est pour cela qu’il est fortement recommandé de confier cette mission à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.
Une affaire de spécialistes
Pour une estimation immobilière de qualité aux Sables-d’Olonne, contactez une agence immobilière qui intervient dans la zone où va se tenir la vente. Grâce à ses compétences et à ses connaissances du domaine, l’agent immobilier est à même de réaliser une étude comparative du marché. Il estime la maison ou l’appartement en fonction de sa superficie, de sa localisation, de son état général et de ses caractéristiques. Pour trouver le bon prix, ce professionnel se base sur le prix au mètre carré local, tout en tenant également compte des atouts (jardin, terrasse, balcon, ascenseur, vue sur la mer ou une montagne…) et des défauts du logement en vente. Sachez qu’une évaluation précise de la valeur marchande de votre bien immobilier permet de réduire considérablement les marges de négociation, étant donné que vous vendez déjà au bon prix.
L’estimation en ligne : le saviez-vous ?
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour avoir un premier avis de valeur de votre maison ou de votre appartement. Vous pourrez ainsi évaluer le prix de votre bien immobilier sans vous déplacer. Cependant, l’estimation en ligne sert uniquement à donner une fourchette de prix. Ainsi, l’expérience de terrain d’un agent immobilier est toujours déterminante pour vendre au prix le plus juste.
