Pour commencer du bon pied, rendez-vous d’abord à la mairie de votre région pour consulter le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols. C’est à travers ces documents que vous pouvez étudier la faisabilité de votre projet. Céder un terrain à bâtir ou une partie d’une propriété foncière est toujours bénéfique pour augmenter son capital. Voici les clés pour vendre votre terrain dans les meilleures conditions.
Pas à pas vers la réussite de votre projet
Voici les étapes à suivre pour réussir votre projet de vente de terrain à Talmont-Saint-Hilaire ou aux alentours :
- Faites appel à un géomètre expert pour réaliser un relevé de surface et borner votre terrain,
- Contactez une agence immobilière pour estimer la valeur de votre terrain,
- Valorisez le terrain afin d’optimiser son attractivité (viabilisation, nettoyage et entretien…),
- Procédez à la mise en vente (soit de particulier à particulier, en créant des annonces sur les réseaux sociaux ou sur des sites spécialisés, soit par l’intermédiaire d’une agence immobilière),
- Achevez la transaction
Les documents relatifs à la vente de terrain
Avant de penser à conclure la transaction, pensez à vous munir de nombreux dossiers, tels que :
- Les documents attestant l’identité du vendeur,
- Le titre de propriété : acte de vente, attestation immobilière, acte de donation, acte de succession…
- Les documents liés au terrain : document d’arpentage ou document modificatif du parcellaire cadastral, plans de bornage contradictoire, règlement et cahier des charges du lotissement…
Lorsqu’un acquéreur est intéressé par votre terrain, pensez qu’il faut passer par la signature d’un avant-contrat de vente, sinon, la transaction ne peut pas être conclue.
