villa proche des commerces

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Magnifique villa d'architecte entièrement rénovée de 230 m2 habitables, à moins de 2 kilomètres de la mer et des commerces. De très beaux volumes, hauteur sous plafonds, décoration soignée apportent un vrai charme. Un plan très original. Au rez-de-chaussée : entrée, pièces de vie, cuisine, une suite parentale, une chambre, salle d'eau, possibilité de créer un appartement indépendant avec peu de travaux. A l'étage : 2 autres chambres, salle d'eau, wc. Double garage, cave, cellier. Un jardin sompteux arboré de différentes essences de 1700m2. Piscine. Aucun vis-à-vis. Nombreuses places de parking.

** €967 000 honoraires inclus | €929 986 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

iti-immobilier

02.51.23.88.99

3 RUE DE LA PIRONNIERE
85180 LES SABLES D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85180
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
967000 EUR

Surfaces

Surface
228 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Année construction
1977

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée

Autres

Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR

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