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Magnifique villa d'architecte entièrement rénovée de 230 m2 habitables, à moins de 2 kilomètres de la mer et des commerces. De très beaux volumes, hauteur sous plafonds, décoration soignée apportent un vrai charme. Un plan très original. Au rez-de-chaussée : entrée, pièces de vie, cuisine, une suite parentale, une chambre, salle d'eau, possibilité de créer un appartement indépendant avec peu de travaux. A l'étage : 2 autres chambres, salle d'eau, wc. Double garage, cave, cellier. Un jardin sompteux arboré de différentes essences de 1700m2. Piscine. Aucun vis-à-vis. Nombreuses places de parking.
** €967 000.00 honoraires inclus | €929 986.00 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3960€.
iti-immobilier
iti-immobilier
3 RUE DE LA PIRONNIERE
85180 LES SABLES D'OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85180
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    967000 EUR

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR

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