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Située dans le quartier prisé de la Pironnière, du côté boisé, côté mer où on entend cette dernière lorsqu'elle gronde ! A l'abri des regards, tournée vers la lumière et la verdure, exposée plein sud et proche de toutes les commodités à pied ! Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal pour cette villa de 255 m2 pour se retrouver en famille ou entre amis.Double hall d'entrée, magnifique salon avec une grande cheminée et un plafond cathédrale, une belle salle à manger très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, une double cave, deux toilettes, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatives complètent le rez de chaussée.L'étage dessert un palier, une mezzanine-bureau, une chambre avec ouvertures traversantes et une suite parentale de 58 m2 (une chambre avec balcon, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un sauna et WC.Un carpot pour 2 véhicules, un jardin, deux terrasses, une piscine et un spa.
** 1 032 600 € honoraires inclus | 990 030 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
iti-immobilier
iti-immobilier
3 RUE DE LA PIRONNIERE
85180 LES SABLES D'OLONNE

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85180
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1032600 EUR

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1235 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    6
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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